a.先给装修这事定个位
装修不会只有一次,一般是两三次。我们需要考虑好,我们在每次装修会投入多少精力,居住多长时间。以北京为例,每套房子住8-10年,短的话5-6年,有很多比如工作、小孩的变动因素。
b.设定适当的品质期望
对于装修要有一个品质期望,如果软硬装加起来2k/㎡,可能类似快捷酒店。造价在4k/㎡或者更高,可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到8k/㎡或者更高(当然如果你没有被坑),是能够体现出五星级酒店的品质。当然这都只是参考,不能要求酒店提供的很细节的东西都在家里实现。
c.预算组成部分&各部分的比例
主要有主材(30%)、辅材(5%)、人工(15%)、设备(10%)、电器(10%)、家具(20%)、装饰(10%)这几个大类。
d.哪些可以省,哪些省不得?
一般来说,主材预算不宜超过40%,因为好的材料也必须由好的人工(施工)去配合。辅材、人工很难省。设备这块因人而异。家电、家具在通过质量认证、保证环保和安全的情况下也可以省。